Villa in vendita Via dei Pini , San Casciano in Val di Pesa

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Villa AT-30: L’Eccellenza dell’Abitare Contemporaneo a La Romola.

Benvenuti nel futuro della vostra nuova casa. Nel cuore pulsante del Chianti nel comune di San Casciano Val di Pesa, in via dei Pini, nasce il progetto AT-30: un’opportunità unica per possedere una villetta bifamiliare di nuova costruzione.

Questa non è solo una casa, ma un investimento nel benessere, progettato con materiali di ultima generazione e standard qualitativi d’eccellenza per garantirle il massimo comfort e un’efficienza energetica superiore.

Architettura e Design su Misura

L’edificio, tipologia duplex, è stato concepito per dialogare armoniosamente con il paesaggio collinare toscano. Ogni dettaglio è studiato per offrire volumi ariosi, luce naturale costante e una suddivisione degli spazi che risponde alle esigenze della vita moderna.

La sua residenza: Distribuzione degli Spazi

Il cuore funzionale (Piano Interrato) Più che un semplice servizio, questo livello è la base solida della sua abitazione.

Garage Esclusivo (53,45 mq): uno spazio generoso per i suoi veicoli e le sue passioni.

Area Tecnica e Logistica: un locale impianti dedicato e un ripostiglio ottimizzato.

Protezione Totale: l'intera struttura è difesa da scannafossi perimetrali, garantendo un isolamento perfetto e ambienti sempre salubri.

Il Living dell’Esperienza (Piano Terreno) Qui la casa si apre alla luce e alla natura.

Open Space di Design (34 mq): un salone con cucina integrata, perfetto per l'ospitalità, con altezze di 2,80 m che amplificano la percezione di libertà.

Studio Versatile (19,5 mq): uno spazio prestigioso per il suo lavoro o configurabile come quarta camera.

Outdoor Suite: accesso diretto al suggestivo giardino pensile e alle terrazze, per vivere la bellezza di San Casciano dall'intimità di casa sua.

Il Santuario Privato (Piano Primo) La zona notte è definita da metrature introvabili nelle nuove costruzioni.

Tre Camere Master: stanze ampie (fino a 17 mq) pensate per il riposo e la privacy.

Doppi Servizi: finiture di lusso e layout ergonomico per il massimo relax.

Loggia Privata: un affaccio protetto e coperto, ideale per i suoi momenti di tranquillità all'aria aperta.

Sostenibilità e Futuro (Piano Copertura) La sua villa è proiettata verso l'autonomia energetica. La copertura è predisposta per un impianto fotovoltaico ad alta efficienza, assicurandole un basso impatto ambientale e costi di gestione minimi.

Sintesi delle Superfici Premium

Living & Cucina 34 mq

Studio / Ospiti19,5 mq

Zona Notte (3 Camere)48 mq

Garage & Servizi66 mq

Superficie Commerciale Totale Stimata: 155 mq

Classe energetica eccellente (predisposizione fotovoltaico, isolamento termico).

Sicurezza sismica e isolamento acustico di ultima generazione.

Domotica integrata e finiture definite "di lusso".

Presenza di scannafossi perimetrali (un grande plus per l'isolamento dell'interrato).

Perché scegliere il Progetto AT-30

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